Aan- en verkoop van uw Franse huis
Compromis de vente (koopovereenkomst Frankrijk)
Compromis de vente (koopovereenkomst Frankrijk)
De meest gebruikelijke opschortende voorwaarde is het financieringsvoorbehoud. Als koper kun je nog van de koop af mocht je geen lening hebben kunnen krijgen bij de bank. In deze clausule stelt de koper een drietal voorwaarden:
- Het maximaal te lenen bedrag
- Het maximaal te betalen rentepercentage
- De looptijd van de lening.
Verder kunnen er ook opschortende voorwaarden worden opgenomen over het verkrijgen van een bouwvergunning voor bijvoorbeeld een zwembad.
Aankoopbegeleiding
Aankoopbegeleiding
Wanneer u uw droomhuis op het spoor bent, begint het proces vaak met een offre d’achat. Indien wij de aankoopbegeleiding voor u uitvoeren, kunnen wij het compromis de vente namens u opstellen. Wij zullen uw belangen maximaal beschermen!
De verkoper dient allerlei rapporten en keuringen aan te leveren. Deze rapporten en keuringen informeren de koper over de staat van het huis en de omgeving. In deze rapporten (diagnostics) wordt bijvoorbeeld gekeken naar de aanwezigheid van asbest, termieten, loodhoudende verf, de staat van de gas-en/of elektriciteitsinstallaties en de energiezuinigheid van de woning. Als koper kunt u de verkoper een aantal garanties laten afgeven door deze op te nemen in het compromis de vente. De verkoper is niet verplicht deze te accepteren. Wanneer hij dit weigert, is dit voor ons en u een signaal om extra op de hoede te zijn! In het geval u twijfelt over de bouwkundige staat is het aan te raden om een bouwkundige expertise uit te laten voeren.
Het compromis de vente kunt u net als de daaropvolgende notariële acte de vente bij ons op kantoor in Den Haag tekenen. Vervolgens zal de notariële afwikkeling geschieden bij onze correspondentnotaris in Frankrijk. Hiervoor hoeft u dus niet zelf naar Frankrijk.
Verkoopbegeleiding
Verkoopbegeleiding
In het compromis de vente zullen, zoals hierboven genoemd, een aantal opschortende voorwaarden overeengekomen worden. Deze voorwaarden moeten vooral niet te ruim geformuleerd zijn. Is dit wel het geval, zou de koper nog heel gemakkelijk van de koop af kunnen.
Bent u geïnteresseerd en wenst u meer informatie?
Vul hieronder uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op