Franse belastingen
Onroerend goed
Onroerend goed
-
Overdrachtsbelasting (droits de mutation):
– Tarief: ongeveer 5,79% afhankelijk van het departement.
– Betaald door: koper van onroerend goed in Frankrijk
– Grondslag: de aankoopprijs van het onroerend goed. -
Winstbelasting (Plus-value immobilière)
– Tarief: 36,2% (2018)
– Betaald door: verkoper van onroerend goed in Frankrijk.
– Grondslag: verkoopwinst (verkoopprijs – aankoopprijs) minus afschrijvingen en verbouwingen
Het deel sociale lasten (17,2% in 2018) van de plus-value heffing is omstreden en in strijd met Europees recht volgens ons. Meer informatie op de plus-value pagina -
Taxes foncières (eigenaarsdeel onroerende zaakbelasting)
– Tarief: afhankelijk van de gemeente waar het huis ligt
– Betaald door: de eigenaar van onroerend goed in Frankrijk.
– Grondslag: WOZ-waarde van de woning -
Taxe d’habitation (gebruikersdeel onroerende zaakbelasting)
– Tarief: afhankelijk van de gemeente waar het huis ligt
– Betaald door: gebruiker van Frans onroerend goed
– Grondslag: WOZ-waarde van de woning
De taxe d’habitation op het hoofdverblijf van mensen zal door Emmanuel Macron voor 4 op de 5 Frans ingezetenen worden afgeschaft. -
Vermogensbelasting over onroerend goed (Impôt sur la fortune immobilière)
– Tarief: progressief van 0,5% tot 1,5%
– Betaald door: Eigenaar van Frans onroerend goed met een waarde van boven de €1.300.000
– Grondslag: WOZ-waarde van de woning
Voor Nederlanders te voorkomen door Frans vastgoed te houden via een SCI, meer informatie op de pagina SCI
Inkomsten- en vennootschapsbelasting
Inkomsten- en vennootschapsbelasting
-
Inkomstenbelasting (Impôt sur le revenu):
– Tarief: 20%
– Betaald door: een natuurlijk persoon die op niet bedrijfsmatige basis inkomsten genereert in Frankrijk
– Grondslag: het inkomen minus aftrekbare kosten (de verhuuropbrengst/vergoeding voor de geleverde diensten)
Bij verhuur bestaat er een fiscaal gunstig regime, voor informatie zie de verhuurpagina -
Vennootschapsbelasting (Impôt sur les sociétés)
– Tarief: 28% < €500.000 (2018), wordt afgebouwd naar 25% in 2022
– Betaald door: een bedrijf of bedrijfsmatig individu die winst heeft gemaakt in Frankrijk
– Grondslag: Winst (omzet – kosten)
BTW (TVA)
BTW (TVA)
– Betaald door: consumenten (of door bedrijven die het vervolgens weer kunnen aftrekken)
– Grondslag: de prijs van goederen en diensten
Bent u geïnteresseerd en wenst u meer informatie?
Vul hieronder uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op